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抵押拍卖房产过户税费,司法拍卖的房子可以买吗

司法拍卖房产过户费司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.

被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖

如果是法院拍卖的房子,你可以去查询该房屋的详细资料,包括五证二书.实地去看,不要在网上看.如果是违章建筑,就千万不要购买.具体的批准文件,可以去建设主管部门申请查询.

可以.只要原来被执行人是有房产证的,买后可以过户的.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.

不能.有限购地区的拍卖房产过户,拍卖成交的买受人也必须符合当地的限购政策,才能正常完成房产的过户.不符合的也无法过户.

可以但是请注意.司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个主

可以的.按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款.

拍卖过户住房,和一般买卖过户住房一样缴纳过户税费,是依据住房面积,性质,双方持有住房情况等因素计算过户税费.规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%

可以买的,正常的税费,可以过房.法院拍卖房子的过户流程:(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;

法院拍卖的房产好、汽车好,通常都有抵押贷款.拍卖成交后,法院会出裁定书和协助执行通知书,要求房管局或车管所把东西过户到买家名下.同时涂销之前的抵押.所以,之前的抵押与你无关,你只要拿法院出的资料去相关部门按它们要求过户就可以了.

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