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农村房子倒了后宅基地归属问题

归农民集体所有.宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的.农民有使用权,没有处分权.宅基地上已建房的,房屋可以作为个人财产继承.继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失.房屋倒塌后,宅基地由村集体收回.《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.

我国实行的地随房走(或房随地走)的原则,因此,房屋四至范围内的土地使用权当然归属于房屋的所有人,当然,这个四至必须是明确的.所以,村委会无权出售,购买者放置集装箱堵门的行为更是违法的.房产可以起诉堵门者要求排除妨碍、赔偿损失.

此种情况需看具体问题来分析. 农村宅基地的使用权必须是由集体成员使用,而在实际的生产生活中,集体成员有个人户口迁出的,也有家庭户口全部迁出的.根据我国法律规定,宅基地以户为单位进行配置,宅基地只有集体成员才可以使用,宅基地使用权的流转也只能在集体内部成员中进行. 因此,当宅基地上房屋家庭户在全部户口都迁出的情况下,若房屋倒塌了,那么宅基地的使用权也就灭失了,原宅基地要交回集体;当宅基地上房屋家庭户仍有成员户口在集体中,通俗的说就是还有人是农村户口,根据宅基地使用权是家庭共有的特性,那么该家庭户就可以继续享有宅基地的使用权,房屋倒塌了以后可以申请重建新房屋. 另外注意,农村宅基地不能闲置超过两年,否则集体还是会收回.

农村房屋自然倒塌两年后,宅基地归集体

宅基地上房屋倒塌的宅基权.宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房屋就丧失了其应该有的属性,宅基地也将会被农村集体组织收回.国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定:空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不能确定使用权,对于已经确权的宅基地,经过县级人民政府批准之后,将会注销土地登记,宅基地由农村集体组织收回.如果农村的房屋倒塌时间在一年之内,农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后,才能够进行确权工作,但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题,这一类农民多余的宅基地倒塌之后,则直接会被收回其宅基地使用权.

如果家里有房子或宅基地,根据规定是不允许再申请宅基地的,你如果还是村集体的成员家里的房子成为危房的话,可以向村里申请拆掉老房子重新翻建.如果户口已经迁出,农村老房子要倒塌的话,那么宅基地就会被村委会收回,而且成为危房两年荒废没人住的话,村委会向县政府提出报告获得批准或同样可以把房子拆掉宅基地收回.

宅基地使用权,其目的为公民建造住房,其客体为集体所有或国有土地的地表,其取得方式为申请审批 登记发证,该权永久存续.按照我国现行法的规定,宅基地使用权不许转让、抵押,但允许继承.如果因地 上房屋的买卖而转让宅基地使用权,那么转让人不得再申请取得宅基地使用权.所以说不受影响,因为是永久存续的

您好,宅基地的权属,根据权证或者与村集体签订的协议,永远属于权人.但是地上建筑物、树木、棚舍等附属物,可以根据需要过继或者转让.因此遇到征迁项目,赔偿款项是针对土地和地上附属物分别给予补偿.由于征迁项目改变的是土地“所有权“,而宅基地、建设用地、农用地涉及的是土地“使用权”,因此,集体在扣除用于公益建设费用后返还给村民.但是地上建筑物、树、井、围墙会根据市价结合成新率,赔偿给产权人.如果对我的回答满意,记得选为最佳答案.

农村宅基地确权不是个人登记,是以家庭户为单位配置的宅基地使用权,户主作为家庭代表进行的使用权证登记. 宅基地是集体所有土地,本集体成员可以无偿使用宅基地建设住宅房屋.但是宅基地的配置必须遵循“一户一宅”的基本原则,因此宅基地的使用权人并不是以个人为单位,而是以家庭户为单位.凡是属于本集体经济组织的本家庭成员都是共同拥有宅基地的使用权的,其权益也必须一并登记到土地权益证书上.

农村房屋倒塌后宅基地使用权是没有期限的.

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