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无锡摩天360物业仃车位买卖

不存在这个问题 物业所创收的钱都应用于维护设备及人工 账目必须清晰物业的所有权利是在所有业主或业主成立的业主委员会通过合同所赋予的

如果车库没有产权,就属于小区配套设施,也就无法买卖,只能以租赁的形式对业户出租.所以,买卖首先是非法的,而且车库必须要到规委和物价局备案,否则不得收费经营.

小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证,所以首先要先确定一下,这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位,如果是可以获得独立产权的车位就可以进行卖了. 地上停车位是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车

车位也是房产的一种,所以也是按二手房过户的基本手续办理过户即可.二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有

小区物业三层的机械车位没有产权就不能随意买卖,否则违反物权法.物业公司不能随意规划车位,更没有对所有车位的处理权.以下3种车位,物业私自出售就是违法的!1、地下人防车位地下人防车位是归国家所有,不属于业主、开发商或者

一,我觉得这不叫出售车位,地上不可能有产权车位,这就是车位租赁费.开发商肯定不具备出售地上停车位的各种手续(产权车位和产权房一样,也需要办理和产权房一样的登记备案手续)二,让物业拿出收费依据.停车场可以收费,但是必须要经过当地发改委审批同意,物价局出具收费标准才能收,物业有,你就交,没有,你就拒交并投诉他.

根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定,同一小区规划红线范围内的地面用于划设的停车位权属规全体业主所有(业主所购的房价中已包含了土地的使用费成本,也就是说小区的土地是全体业主花钱公共购置的)开发商是无权进行销售和出租的,开发商出售收费是违法无效的,业主完全可以起诉开发商退回购车位款.当然,你如果停车占用公共资源是需要另缴纳车位占用费的.费用的归属由物业公司和业委会协商分配方案.

实话实说,签订这"地面车位买卖合同“的双方都缺乏法律意识,不懂. 封闭式的车库(就是四周用围墙封闭的,永久性的建筑物,无论建于地下还是地面),盖这车库事先要经规划批准、并经房产登记、登记成可售建筑,只有这车库里面的停车位才可以出售并拥有产权.业主买受后,还得缴纳管理费,因为物业要投入人力物力来管理维护,还要耗能. 其他的开放式的停车位(例如在小区某处地面上划线形成),这样的停车位是不允许买卖的.因为它属于小区的公共部位或公共设施,土地的使用权属于小区全体业主所有.谁使用谁缴费(停车费),刨去物业收取部分管理费之外,其他的作为公共收益计入小区维修基金帐下.相当于给不使用这设施的其他业主以利益补偿.

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