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预征土地增值税的征收额应是多少

土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。 (一)土地增值税的纳税人 土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。 (...

一般按照销售额来预征,普通住宅为2%,商业为3%,各地有所差异。

根据国家税务总局文件精神,我省(湖南省)预征率调整为: 1.普通标准住宅1.5%; 2.非普通标准住宅(含车库等)2%; 3.别墅、写字楼、营业用房等3%; 4.单纯转让土地使用权5%; 5.对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅,又开发建造其他...

按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进...

土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入,应按规定对其预征土地增值税。 (1)纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)...

1、 (1)土地增值税以纳税人房产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。 (2)公式为:应纳增值税税额=增值额×适用税率。 增值额=转让房地产收入-允许扣除项目金额(取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成...

重庆市地方税务局 关于土地增值税核定征收率的公告 2014年第3号 现将土地增值税核定征收率公告如下: 一、纳税人转让房产土地增值税实行核定征收的,分类型适用核定征收率: (一)单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;非普通住宅及车库为6%;非...

房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入,暂不预征土地增值税。 《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第六条规定,关于拆迁安置土地增值税计算问题: (一)房地产企业用建造的本项目房地产...

土地增值税目前分两种缴纳方式,先是预缴,最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收,各地税率略有不同。 在项目销售结束后应进行清算,清算后按照四级累进制计算应缴税额,毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%,...

豫地税发 2010 28号文 规定,普通标准住宅为1.5%,其他住宅为3.5%,除住宅外其他项目为4.5%。

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